Antony Baisse des prix 9 à 10 %

Publié par Servy le 26/07/2023

Beaucoup de monde parle de la baisse des prix, mais sans données.

En effet les bases impots (meilleurs agents et autre les utilisent) sont issue des saisie notaires lors des ventes définitives (base BIEN) et généralement reprise 3 mois après par les impots (base DVF). Donc pour un compromis signé en Janvier, avec un passage chez le notaire en Avril fera une information disponible en juillet.

Comme nous savons que prendre des décisions sans données est dfficile, nous avons fait un travail sur les vraies transactions dés les compromis sur janvier et février 2023 pour toute la ville d'Antony.

Nous sommes à votre disposition pour expliquer ces calculs ou les adapter à des cas particuliers.

 

 

 

 

• 53 % de baisse des ventes de maison,  on est 21% sous 2019 .
• 31% de baisse de chiffre d’affaire des appartements, (26% / 2019)
• Les appartements par rapport à il y a un an baissent en prix de 9 % et nous sommes a peu près revenus aux prix de 2019, le prix moyen des maisons a baissé de 12%
• Un bien globalement au prix qui se vendait en un mois maximum (souvent en 15 jours) se vend maintenant en 3 mois
• Un bien un peu  trop cher mais rare « coup de cœur » pouvait se vendre 10% de plus que le marché, c’est fini.
• Un bien trop cher ne se vendait pas, il ne se vendra toujours pas et finira soldé moins cher que s’il avait été positionné « au prix » au départ. D’autant que l’effet « le temps finira par le mettre au prix » s’est inversé « le temps est doublement cruel »

 

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